Los precios los inmuebles en Montevideo bajaron por primera vez desde 2020, según un informe de Mercado Libre. Se informó que a pesar de la baja en los precios de venta subieron los alquileres medidos en pesos.
Los precios de la vivienda en Montevideo bajaron 1,5%, situación que no se daba desde el tercer trimestre de 2020 según el informe del Mercado Inmobiliario de Mercado Libre correspondiente al primer trimestre del año.
Por el contrario, los valores en pesos de los alquileres de apartamentos en Montevideo subieron 3,2% en el último año y acumulan 13,2% de aumento desde 2019. Al cierre de este período el precio de los alquileres de apartamentos también mostró un encarecimiento en dólares (4,4%), algo que no sucedía de forma significativa en un solo trimestre desde antes de 2019.
El aumento de los precios de alquiler se dio mayoritariamente en Carrasco (9,7%) y Malvín (8,6%), pero también en los barrios más demandados. En Pocitos el aumento de los alquileres en el primer trimestre del 2022 fue 8,6%, en Cordón 3% y en el Centro 3,1%. Todos comparados con el mismo trimestre del año anterior. En ese sentido, en el primer trimestre de 2022, los barrios más caros para alquilar fueron Carrasco con un alquiler promedio de $84.235, Punta Gorda con $80.828 y Punta Carretas $36.153. En el otro extremo los barrios con alquileres más accesibles fueron Manga, Punta de Rieles y Jardines del Hipódromo, los tres con valores menores a $12.000 mensuales.
En cuanto a los precios de venta, se da la particularidad que los barrios más demandados tuvieron descensos de precio pero menores al 1%. El ranking de valores por m2 se mantiene similar a informes anteriores: las propiedades más caras están en Carrasco con un valor por m2 de US$3.457, seguido de Punta Carretas con US$3.336 y Carrasco Norte con US$3.070 por m2. Los barrios con valores más bajos por m2 en cambio son: Maroñas, Colón y Nuevo París, en los tres casos con valores menores a US$750.
