En el segundo trimestre del 2022 la demanda de compra de viviendas en Montevideo (48%) registró una recuperación respecto al mismo período del año anterior (44%), de acuerdo con el último informe del mercado inmobiliario elaborado por Mercado Libre.
Pocitos encabeza la lista en la distribución por barrios, puesto que tiene la mayor demanda en la capital del país (12%). Le siguen Cordón (7%) y Centro (6%). En tanto, en Ciudad de la Costa, la zona más solicitada es El Pinar (25%) y, en segundo lugar, Solymar (15%).
A su vez, se destaca la tendencia de crecimiento en los precios de alquileres en Montevideo, tanto en lo que atañe a casas (5%) como a apartamentos (7%), en comparación con el mismo período de 2021.
“Si bien hay una tendencia de alza en los precios de los alquileres, nos parece positivo que el mercado inmobiliario se esté moviendo más, que se esté volviendo a pensar en comprar; y que superada la pandemia se pueda percibir un escenario muy favorable para todo el Real Estate, tanto en Montevideo como en Maldonado”, afirmó Pablo Brener, responsable de la sección de inmuebles de Mercado Libre para Uruguay y Argentina.
En referencia a los precios en pesos, la mayor demanda de apartamentos para alquilar en Montevideo se concentra en un rango de entre $ 15.000 y $ 20.000, y los barrios con mayor crecimiento son Brazo Oriental y Pocitos.
Por su parte, en relación a la demanda de casas en alquiler, se resalta que en Punta Gorda el 95% de casas rondan un costo de $ 40.000 mensuales.
Por otro lado, en lo que concierne al costo por m2 para la compra de casas y apartamentos, los valores más altos están en Ciudad de la Costa: Parque Miramar, Barra de Carrasco y Paso de Carrasco.
