¿Cuál es la misión del Parque Industrial Ruta 5 y qué lugar ocupa hoy dentro del desarrollo industrial y logístico de Canelones?

La misión del Parque Industrial Ruta 5 (PIR5) es ser un catalizador del crecimiento empresarial, ofreciendo una plataforma integral que permita a las empresas desarrollarse de manera eficiente, responsable y sostenible.

Buscamos generar un entorno que facilite la instalación y el crecimiento de empresas de diferentes sectores, promoviendo al mismo tiempo la colaboración, la innovación y las sinergias entre quienes forman parte del Parque. Esto implica generar las condiciones necesarias para facilitar la instalación y operación de las empresas y, fundamentalmente, contribuir a la generación de empleo, la atracción de inversiones y el desarrollo económico de Canelones y del país.

Hoy PIR5 tiene un rol relevante dentro del crecimiento industrial y logístico del corredor de ruta 5. Diariamente ingresan y egresan aproximadamente 1000 personas y el Parque genera alrededor de 600 empleos directos, de los cuales cerca del 50% corresponde a actividades industriales.

Uno de los aspectos que mejor refleja nuestro impacto territorial es que aproximadamente el 92% de los trabajadores reside en localidades de la zona, como Progreso, Las Piedras, Juanicó y La Paz, entre otras. Esto permite generar oportunidades laborales cerca del lugar de residencia y contribuye al desarrollo económico de las comunidades del entorno.

La ubicación sobre la ruta 5 fue una apuesta estratégica desde el comienzo. Hoy este corredor concentra buena parte de la producción agroexportadora del país y conecta al Parque con los principales nodos productivos y logísticos de Uruguay.

A su vez, la incorporación del ferrocarril abre una nueva etapa para PIR5. El proyecto permitirá fortalecer la conexión con el puerto de Montevideo y potenciar la integración con corredores regionales vinculados con Argentina, Paraguay y el sur de Brasil. Nuestra visión es que el Parque se consolide como un nodo logístico estratégico previo al ingreso al Puerto de Montevideo, combinando transporte carretero y ferroviario.

¿Qué ventajas tiene para una empresa instalarse allí, especialmente por la ubicación sobre ruta 5 y la cercanía con Montevideo?

La principal ventaja es que una empresa no se instala únicamente en un predio: se integra a un ecosistema industrial y logístico que combina ubicación estratégica, infraestructura, beneficios fiscales, servicios y respaldo operativo.

La ubicación sobre ruta 5 permite una conexión directa con Montevideo, el puerto y los principales corredores productivos del país, evitando el ingreso a zonas urbanas y facilitando las operaciones de carga. A esto se suma la conectividad ferroviaria, que posiciona a PIR5 como una plataforma bimodal con un importante potencial para optimizar las cadenas logísticas.

Las empresas instaladas en el Parque también pueden acceder a los beneficios previstos por la Ley de Parques Industriales, que se suman a los instrumentos generales de promoción de inversiones y generan condiciones especialmente competitivas para nuevos proyectos.

Otro diferencial importante es la capacidad de aprovechamiento del suelo. El Parque admite un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 80% y una altura máxima de 16 metros, lo que permite optimizar las inversiones en infraestructura y aumentar la capacidad operativa y de almacenamiento.

A su vez, trabajamos con un concepto de instalación plug & play, buscando que las empresas encuentren los servicios básicos y la infraestructura necesarios para reducir los tiempos de puesta en marcha.

Las compañías también se benefician de las economías de escala y de las sinergias que surgen de compartir un mismo ecosistema empresarial, desde servicios de seguridad y mantenimiento hasta oportunidades de compras, contratación de proveedores y complementariedad entre empresas.

Finalmente, formar parte de PIR5 significa acceder al respaldo y al know-how de GRUPO RAS, un grupo con amplia trayectoria logística y presencia regional. Esto nos permite ofrecer diferentes modelos de instalación —venta, arrendamiento modular o proyectos llave en mano— y complementar la infraestructura con soluciones logísticas y operativas adaptadas a las necesidades de cada empresa.

¿Qué tipo de empresas están llegando al Parque y qué buscan cuando deciden instalarse?

Estamos recibiendo interés de empresas tanto nacionales como extranjeras, principalmente vinculadas a actividades industriales, logísticas, de distribución y servicios asociados.

En el caso de las compañías extranjeras, vemos especialmente el interés por contar con una plataforma que les facilite el desembarco y la operación en Uruguay. No buscan solamente un terreno o un depósito, sino una solución integral que facilite su desembarco en el país, con infraestructura adecuada, conectividad logística y un entorno empresarial consolidado. 

En definitiva, las empresas buscan eficiencia, conectividad, previsibilidad y capacidad de crecimiento. Nuestro objetivo es acompañarlas desde su instalación y ofrecerles una plataforma suficientemente flexible para que puedan desarrollar y ampliar sus operaciones a medida que evoluciona su negocio.

¿Qué servicios e infraestructura ofrece el Parque para facilitar el día a día de las empresas que llegan?

El Parque Industrial Ruta 5 fue concebido para que las empresas puedan concentrarse en su negocio mientras encuentran dentro del Parque las instalaciones y los servicios necesarios para operar de forma eficiente.

Contamos con servicio de energía eléctrica e iluminación, respaldado por una subestación de UTE de 15 MW ubicada dentro del predio; sistema de provisión y distribución de agua potable; antena 5G dentro del parque industrial; red vial interna; seguridad las 24 horas con control de acceso, CCTV y centro de monitoreo; sistema de ingreso mediante barreras, sistema de control de incendios; y saneamiento con planta de tratamiento de aguas servidas.

La infraestructura logística incluye playas de maniobras y contenedores, cerca de 100.000 m² de depósitos construidos, a los que se suman nuevas construcciones actualmente en proceso, un área fiscal extraportuaria y una plataforma logística con terminal bimodal, preparada para integrar el transporte vial y ferroviario.

El Parque cuenta además con zonas verdes y espacios comunes y alberga una sede de Fundación Tecnolog, reforzando nuestra visión de generar un ecosistema donde conviven actividad empresarial, capacitación, tecnología e innovación.

La concentración de diferentes emprendimientos genera también economías de escala, facilita el acceso compartido a determinados servicios y permite desarrollar una gestión ambiental más eficiente en aspectos como el tratamiento de efluentes, el consumo de agua y energía, la gestión de residuos y la incorporación de energías renovables.

A todo esto se suma el acceso al conocimiento, la experiencia y los servicios integrados de GRUPO RAS, lo que permite respaldar a las empresas con soluciones logísticas y operativas de acuerdo con sus necesidades.

¿Cuáles son las políticas de RSE que llevan adelante?

Para PIR5, la responsabilidad social y ambiental forma parte de la manera en que entendemos el desarrollo del Parque. Nuestro crecimiento tiene que estar necesariamente acompañado por la generación de valor económico, social y ambiental para las empresas, los trabajadores y las comunidades de nuestro entorno.

Contamos con la certificación ISO 9001 en Gestión de Calidad y actualmente estamos trabajando en el proceso de certificación ISO 14001 en Gestión Ambiental, como parte de nuestro compromiso con la mejora continua y con una operación cada vez más sostenible.

Nuestra política de responsabilidad social se basa en identificar y gestionar responsablemente los impactos de nuestra actividad, garantizar condiciones de trabajo dignas, seguras y saludables y promover el respeto de los derechos laborales, la igualdad de oportunidades y la no discriminación.

También trabajamos para fortalecer una cultura de respeto y prevención, promoviendo ambientes laborales libres de acoso y discriminación y manteniendo canales de comunicación que permitan atender consultas, inquietudes y reclamos de las distintas partes interesadas.

Otro eje fundamental es el vínculo con la comunidad. Buscamos que el desarrollo empresarial del Parque se traduzca en oportunidades concretas para las localidades de nuestro entorno, fortaleciendo el empleo local y la vinculación con la comunidad. 

En materia ambiental, promovemos una gestión responsable de los recursos, el tratamiento adecuado de efluentes y residuos, la eficiencia en el consumo de agua y energía y el desarrollo progresivo de soluciones basadas en energías renovables.

En definitiva, buscamos que el crecimiento del Parque no se mida únicamente por la cantidad de empresas o metros cuadrados instalados, sino también por el empleo que genera, las oportunidades que crea, el vínculo que construye con su comunidad y la capacidad de desarrollar una actividad industrial y logística cada vez más sostenible.

¿Qué expectativas tienen para los próximos años?

De cara a los próximos años, uno de los principales desafíos será responder a los nuevos proyectos y a la evolución prevista tanto para el Parque como para el eje de ruta 5, contando con un equipo preparado y capacitado para afrontar las nuevas necesidades. 

En este camino, uno de los objetivos es consolidar la integración de los distintos flujos operativos, fortaleciendo la articulación entre la operativa logística del Parque, el ferrocarril y el puerto, y avanzando hacia una mayor multimodalidad que permita potenciar la eficiencia y conectividad de las operaciones.

A su vez, el Parque continuará ampliando su infraestructura, servicios y capacidades operativas, incorporando nuevas soluciones tecnológicas y desarrollando servicios generales que acompañen no solo a las empresas instaladas, sino también a las personas que llegan y trabajan diariamente en él. 

La capacitación y formación de personal calificado será otro de los pilares para impulsar estos desafíos y sostener el crecimiento proyectado.

El objetivo es continuar fortaleciendo a PIR5 como un nodo industrial y logístico estratégico, preparado para facilitar nuevas inversiones, responder a las necesidades de las empresas y contribuir al desarrollo productivo de Canelones y del país.