El alquiler promedio para el total del país se ubicó en julio de 2026 en 22.278 pesos corrientes, lo que implicó un aumento mensual de 0,15%, de acuerdo a la información difundida por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en base a los registros de ANDA, Mapfre, Porto, Sancor y el Servicio de Garantía de Alquileres (SGA).
Por su parte, se registraron en el mes de julio unos 152.943 contratos vigentes, lo que implicó un aumento en cantidades de 2,11% respecto al mes de junio. Del total de contratos registrados, la inmensa mayoría, el 70,68%, pertenecen a la ciudad de Montevideo, seguido por el departamento de Canelones (11,66%), Maldonado (4,22%), Colonia (2,69%), Paysandú (1,96%) y San José (1,92%).
El precio promedio correspondiente a los 2.687 contratos nuevos y 108.102 contratos vigentes en el departamento de Montevideo, se ubicó en julio en 23.471 pesos. Los contratos nuevos tuvieron un precio promedio de 24.073 pesos, mientras que los vigentes tienen un valor de 22.662 pesos.
Contratos variopintos
Del total de contratos vigentes, el 73,43% pertenecen a Propiedad Horizontal y el 26,57% a Propiedad Común. En tanto, de los 2.687 contratos nuevos, el 71,6% pertenecen a Propiedad Horizontal y el 28,4% a Propiedad Común.
Montevideo es el departamento con el precio promedio más elevado, con un valor de $ 23.471, seguido por Maldonado con $ 23.083 y Canelones con $ 22.073. En el resto del país, todos los precios promedio se ubican debajo de la línea de los $ 20.000. En tanto, al observar los departamentos con precios de alquileres más bajos, se destacan Rivera con un valor promedio de $ 14.431, seguido por Cerro Largo ($ 14.642), Lavalleja ($ 14.776) y Rocha ($ 14.897).
Al analizar al interior de la capital del país, no asombra ver que los precios promedio de alquiler más altos estén ubicados en los barrios de la costa este del departamento, mientras que los precios promedio más bajos están en la periferia. Carrasco tiene el alquiler promedio más alto con un valor de $ 33.976, seguido de cerca por su vecino Punta Gorda ($ 33.147). Ya por debajo de los $ 30.000 se ubican Punta Carretas ($ 28.959), Carrasco Norte ($ 28.825) y Pocitos ($ 28.018). Al otro lado, Casavalle es el barrio con menor valor promedio de alquiler, con $ 15.987, seguido por Villa García ($ 17.074), Piedras Blancas ($ 17.465), Punta Rieles ($ 17.669), Tres Ombúes ($ 17.746), Casabó-Pajas Blancas ($ 17.767) y Paso de la Arena ($ 17.975).
Expectativas empresariales de inflación se mantienen
En agosto la mediana de las expectativas de inflación esperada por los empresarios se situó en 5% tanto para este año como para el horizonte de política monetaria (próximos 24 meses). De esta forma, no se verifican cambios sustantivos respecto a los resultados de informes anteriores.
Cabe destacar que las autoridades económicas han remarcado la rigidez a la baja de las expectativas de los empresarios, que suelen ser más cautos en sus pronósticos que los analistas privados y los mercados financieros.
En cuanto a las expectativas para los costos corporativos, la mediana de la encuesta espera un encarecimiento de 5,5% durante el año en curso, de 5,9% para el próximo año móvil y de 6% para los próximos 12 meses.