La ministra Tamara Paseyro anunció el miércoles que a mediados de octubre el Ministerio lanzará con el Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) el programa Abriendo Puertas Primera Vivienda, para “hogares que tienen capacidad de pago, pero necesitan mejores condiciones para poder comprar”. Combina un préstamo del BHU con un subsidio a la cuota del Ministerio y baja el ahorro previo a 5%. Según dijo, el acuerdo con el banco se firmará próximamente.

Paseyro organizó su exposición en siete “mitos”: ideas instaladas que, según dijo, tienen “algo de cierto”, pero que, contrastadas con los datos, “no alcanzan para explicar el problema”.

El primer “mito” que planteó fue que el problema de vivienda “se resuelve haciendo casas”. Citó que uno de cada tres hogares inquilinos destina más del 30% de sus ingresos a la vivienda y que, en el quintil más pobre, el alquiler insume 37,6%, el doble que en el más rico. Son hogares que pueden pagar, pero los excluyen la garantía, el depósito o la exigencia de ganar tres veces el alquiler. “El dato relevante no es cuántas viviendas producimos, sino cuántos hogares logran resolver su necesidad habitacional”, dijo. Para ellos creó Abriendo Puertas al Alquiler: viviendas públicas a valor accesible, con posible subsidio. El primer llamado, de 75 unidades en Montevideo, Tacuarembó y Artigas, prioriza a jóvenes y a hogares monoparentales, que en más del 80% de los casos encabezan mujeres.

Otro “mito”, expresó, es medir la política de asentamientos por su número, sin analizar las características de cada uno: uno de 10 hogares y otro de 300 “cuentan igual”. Informó que hay 667 asentamientos registrados, con 193.000 habitantes. En Piedras Blancas, la cartera construye 100 viviendas en el mismo barrio para relocalizar a familias expuestas a inundaciones y mejora el resto con saneamiento, calles y regularización. “Para la planilla de baja de asentamientos, esta intervención no contaría”, señaló. Según la ministra, la Ley de Presupuesto duplicó los recursos para emergencia y asentamientos, con US$ 700 millones.

Presentó la vivienda como una política que “puede hacer posible que otras políticas alcancen mejores resultados”: tres de cada 10 niños menores de seis años viven en hogares pobres, recordó. El programa interinstitucional Crece desde el Pie, junto con Uruguay Crece Contigo, mejora la vivienda de hogares vulnerables con embarazadas o niños de hasta tres años: opera en nueve departamentos y entregó 83 soluciones. Se licitaron 300 módulos de emergencia habitacional. Más Barrio, con Presidencia e Interior, empezó en Cerro Norte, Las Piedras, Maldonado, Durazno y Rivera, con US$ 50 millones de un crédito de CAF por US$ 250 millones.

Inversión y récord en vivienda promovida

Paseyro sostuvo que la vivienda social no es solo gasto: “La inversión en vivienda no termina en la vivienda, moviliza empleo y una extensa cadena de actividad económica”. La vivienda promovida tuvo en 2025 su año récord: 326 proyectos y 15.281 viviendas, 32% más proyectos que en 2024; 60% son de hasta 20 unidades y Montevideo pasó de concentrar 65% de los proyectos a cerca de la mitad. Junto al Ministerio de Economía se busca orientar los incentivos fiscales hacia áreas centrales. En Entre Todos se aprobaron 21 proyectos por 1.757 viviendas desde 2025, y las cooperativas, con más de la mitad de los recursos del Ministerio, terminaron más de 3.000 viviendas en la gestión, hasta junio, y tienen más de 5.800 en obra.